הוצאת היתר בנייה בקלות לתוספת חדר בבית (יחידת סמך)

לאחרונה שוק העבודה עובר שינויים.

מעסיקים מעדיפים להעסיק עובדים מהבית ועולה הצורך לייעד שטחים עיקריים נוספים לעבודה יעיה מהבית.


 

איך מוציאים היתר בנייה מהיר להוספת חדר? 

תוספת חדר למבנה קיים הוא הליך שמשביח את הנכס הן מבחינת השווי שלו והן מבחינת מיטוב היעילות בשימוש המבנה לרווחת הדרים בו. 

 

סקירת הנקודות הדורשות שימת לב בקבלת ההחלטה להוסיף יחידה או חדר לבית. 

ראשית לקבלת מידע רשמי על זכויות הבנייה בנכס, יוזמים פנייה לרשות העירונית לבקשת מידע להיתר ולקבל מידע תכנוני רשמי בכתב מוועדת התכנון באמצעות מגיש הבקשה.

 בקשת המידע להיתר מול הרשות המקומית מהווה פתיחת תיק להיתר ותוקפו הוא לחצי שנה. 

 לאחר שיש בידי בעל הנכס ומגיש הבקשה תכנית לבנית תוספת בנייה, נדע להעריך את תקציב הבנייה ומה מטרת הבנייה (ראה פירוט למטה: דוגמה למתווה להיתר בנייה).

כמה זמן לוקח להוציא היתר בנייה?

 הכנת התכנית על ידי מגיש הבקשה אורכת בממוצע כחודשיים.

לאחר הכנתה, היא מוגשת לוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תהליך קבלת ההיתר ייקח כ 6 חודשים בממוצע. אם יידרשו תיקונים בתכניות והחתמה של גורמים מקצועיים כמו : בזק, חברת חשמל ו/או מנהל קרקעות ישראל וכיו"ב.  בחירת האדריכל משפיעה לא רק על מהירות ואיכות קבלת היתר הבנייה וקבלת כל האישורים הנדרשים. האדריכל גם בוחר את שיטת הבנייה המתאימה לתוספת חדר.נועם הנדסה הינה חברה המתמחה בהוצאת היתרי בנייה למגזר הפרטי והעסקי בצורה מהירה ובטוחה. לחברה יש ניסיון רב בהוצאת היתרי בנייה באמצעות שיתוף פעולה עם הרשויות המקומיות וגורמים מקצועיים. 

איך בוחרים אדריכל לתכנון והגשת היתר הבנייה

 בחירת האדריכל משפיעה לא רק על מהירות ואיכות קבלת היתר הבנייה וקבלת כל האישורים הנדרשים. האדריכל קובע גם את שיטת הבנייה המתאימה לתוספת חדר. 

נועם הנדסה הינה חברה המתמחה בהוצאת היתרי בנייה למגזר הפרטי והעסקי בצורה מהירה ובטוחה. לחברה יש ניסיון רב בהוצאת היתרי בנייה באמצעות שיתוף פעולה עם הרשויות המקומיות וגורמים מקצועיים. 

דוגמה למתווה להיתר בנייה להוספת חדר

1.    רישוי 
א. הגשת בקשה לתיק מידע 
לזכויות בניה הקיימות במגרש לצורך ביצוע יחידת סמך 
2.     אדריכלות 
הכנה ועריכה של תכנית אדריכלות (גרמושקה) מבנה קיים ובה מוצע תכנית יח"ד חצי תת קרקעית במפלס (  3.60 - ) 
בירורים, ייצוג בוועדה , הגשה תיק תכנון ( תיק ורוד) 
ברשות המקומית וכל ההגשות ברישוי המקוון.-
3.     3.קונסטרוקציה 
א.    חישובים סטטיים הנדסיים להגשה ברשות המקומית וברישוי המקוון.
ב.     תכנית ומתווה לביצוע כלונסאות ואבטחת מבנה קיים / קירות 
ג.    דיפון בהיקף המגרש  
ד.    תכנית חפירה 
ה.    תכנית רצפה אל כלונסאות קיימים  
ו.    תכנית מרתף וחלונות אנגליים 
ז.    תכנית מדרגות 
הערת אזהרה : 
1.  בראשית ההיתר יש לבדוק את עניין הקרקע בדו"ח קרקע קיים וחדש ע"י מהנדס קרקע וקידוח ניסיון.  
2.יש להשיג את תכניות הקונסטרוקציה הטיפוסיים 

envelope.png

שלחו לי מייל מכאן>>

phone.png

התקשרו אליי מכאן>>

whatsapp.png

שלחו לי ווטסאפ מכאן>>

ושתפו חברים מכאן>>

  • Facebook Social Icon

© 2016 by Noam Moshe